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決済前に共有名義に変更するなら不動産業者に連絡

共有名義に途中で変更することはできる

不動産を購入するときに名義を誰にするのか決めないといけないのですが、大体の場合は購入者の名義にすることになります。
一人だけで買うのではなく夫婦で一緒に買うような場合は権利の問題で、共有名義にすることは珍しくありませんから、いろいろなパターンが考えられます。

購入の手続きをしているときは名義を自分だけにしていたが、途中で共有名義にしたいと考えるようなこともあるかもしれません。
決済前であれば不動産会社に相談をすることで、変更をお願いすることができるケースはありますから、早めに不動産会社に相談をするのが大切になります。

夫婦だけでなく親子で一緒に共有名義にするようなケースも多いので、それぞれの家庭によって不動産を共有する相手は違うと考えられます。
共有名義にする場合は共有持分が発生するので、この持分についてもしっかりと考えておかないといけないです。
共有持分は将来的に不動産を売却するときにも影響をする部分になるので、真剣に考えないといけません。

計画的に変更をしないといけない

不動産を購入するのはどの家庭でも1回ぐらいは経験すると考えられますが、共有名義に変更するのであれば最初にどのようなことになるのかを理解しておかないといけないです。
共有名義にすればその不動産は共有不動産になりますから、複数人の権利者で管理をすることになります。
修繕費や税金なども権利者同士で負担をすることになるので、一人で管理をするよりも安心です。

ただ権利者が一人ではないので何かに使用したい場合や、売却をしたい場合も全員で意見を一致させないといけません。
夫婦や親子で共有名義にしていても、考え方などの違いで意見が一致しないことがありますから、不動産を思い通りに活用することができなくなる可能性が高いです。

共有名義にすることで権利を持つことができますから、合法的に建物や土地をすべて使ってもいい権利を持つことになるので、その点の安心感は得られると考えられます。
共有持分の配分についても重要になりますから、計画的に共有名義に変更をしたほうが後悔するリスクが減る筈です。

まとめ

不動産を購入するときに途中で共有名義に変更したいのであれば、不動産会社に相談をすることで対応してくれるかもしれません。
ただ共有名義にすると、共有持分が発生することになりますから、将来的に不動産を売却するときや活用をするときに権利者で意見を一致させないといけないです。
共有持分を多く持っている人が独断で不動産を売却するようなこともできませんから、共有名義にする場合はその点も意識して変更をしていくのが大切になります。

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